房屋买卖过户需要的费用:
买卖过户是指通过市场交易的方式,签订房屋买卖合同,完成房产过户,和二手房交易类似.这个过程需要交纳的费用如下:
(1)契税
作为满五唯一的家庭住宅,进行买卖过户的时候要执行建面90平以下的缴纳1%的契税,建面大于90平米的需要缴纳1.5%的契税,非家庭唯一住宅的房产进行买卖过户的时候需要缴纳3%的契税,不考虑面积大小.
(2)房屋权属登记费
房屋权属登记费包括80元的产权登记费和80元的抵押登记费
(3) 增值税
根据不动产证上的具体日期计算,进行买卖过户的房产未满两年的,需要缴纳5.6%的增值税,满两年的普通住宅可以免交增值税.
(4) 个人所得税