对于房产纠纷,如果双方订立的仲裁条款无效,或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷,就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼.
1、要确认被告.如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料.
2、书写民事诉讼状.诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由.为确保判决的顺利执行,还可以申请人民法院采取财产保全措施.
3、提交诉讼状和证据.准备就绪后,就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼.案件受理后,人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》,并通知交费.如七日内未按照规定交纳诉讼费,人民法院将裁定案件按撤诉处理.
4、举证.立案后,人民法院可能会指定举证期限,要求在期限内提交全部证据材料,逾期提交的证据则不予质证.
1、立案.
到秦淮区法院立案大庭,找一窗口提交材料,法官审核通过后会开据收费单,然后到农业银行收费口交费,拿农业银行的收费单到法院立案大庭外的窗口换取发票(有标识,安检处附近),返回立案窗口,将一张发票交给法官(其余自己留存,以便查询案件进展情况) .也可以到秦淮区法院其他派出法庭所设的立案接待室立案,其中大屯法庭在慧忠里,酒仙桥法庭在酒仙桥,比较方便.
5、开庭.立案后,人民法院会安排开庭日期,并提前通知当事人.开庭时应准时到庭,原告无正当理由迟到的,人民法院会裁定按照撤诉来处理.
6、开庭审理.依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序.
7、接到法院通知,到法院取开庭或调解传票(有时电话通知,但现在法院很少电话通知, 一般让去法院取传票.