买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有.那房屋的产权证要怎么办理呢？
办理产权证书的大致步骤为:
1.首先,开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等.
2.然后,根据上述资料,由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图.
3.再者,根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户.
4.最后,凭借买卖契约,房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证.一般而言,整个过程大约需要3到6个月左右的时间.
办理流程
1.确定开发商相关手续是否齐备.
2.到房产登记机关就购房合同进行登记.
3.向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约.
4.到房产机关申请办理、缴税费.把房屋权属登记申请书、完税发票、有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果、买卖契约乙方正本、当事人身份证明交付审核.在验核无误后,可以发证.
注意事项
产权不明纠纷多.在房地产消费投诉中,因产权问题引起的纠纷是最多的,其中产权不明是引发纠纷的焦点.房屋是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在购房以前对此就有清楚判断.